“商品房是不動產掛號的年夜頭也是最為樞紐的一環，住建部分的衡宇數據和不動產掛號的連接的落地將年夜年夜推動不動產掛號的落實，此外房地掛號同一，可以有用落實以地控房，有用防范一房多賣、已典質衡宇違規發售等行為的產生，確保生意業務安全。”領土部不動產掛號中央副主任佟紹偉如是告知記者。
A
領土部發佈不動產同一掛號指點定見
8月31日，領土部網站動靜稱，領土部和住建部近日結合收回指點定見，要求各地做好不動產同一掛號與衡宇生意業務治理的連接（下稱“指點定見”）。
“指點定見”稱將設立衡宇掛號檔案和衡宇生意業務檔案查問互用軌制。衡宇掛號簿等衡宇掛號材料由不動產掛號機構治理。房產生意業務材料由衡宇生意業務治理部分治理。
依據指點定見，房產治理部分要及時將依法打點的衡宇讓渡、典質等相干生意業務信息提供應不動產掛號機構，不動產掛號機構應根據相干生意業務信息入行掛號。在實現衡宇掛號後，不動產掛號機構也要及時將各種掛號信息提供應房產治理部分。
依照上述指點定見，房地產治理部分的掛號本能機能部門接進不動產掛號，但房地產生意業務、市場羈系等本能機能仍舊保存，且衡宇生意業務、典質等需經由住建部分審核，審完當前再往辦掛號。
B
完成信息互通共享
原國傢地籍治理司司長向洪宜告知記者，不動產掛號最年夜的亮點便是從疏散步進同一，其間的難點之一便是破除部分好處。
8月26日下戰書，國傢林業局將國務院斷定的重點國有林區林權掛號材料和地盤基本數據材料移交給瞭領土資本部。領土部副部長王廣華先容，領土部將與國傢林業局一路配合研討制訂國務院斷定的重點國有林區不動產掛號的詳細措施。
清華年夜學法學院傳授程嘯表現，掛號是房地產生意業務、羈系的主要一環，也貫串整個購房經過歷程。“假如掛號本能機能劃進領土體系，住建體系在衡宇生意業務治理方面的本能機能也會必定水平下面臨調劑。”
依據領土部網站8月31日公然的材料，房產治理部分要及時將依法打點的衡宇讓渡、典質等相干。
生意業務信息提供應不動產掛號機構，不動產掛號機構應根據相干生意業務信息入行掛號。在實現衡宇掛號後，不動產掛號機構也要及時將各種掛號信息提供應房產治理部分。
指點定見也稱，要完成信息互通共享，打消“信息孤島”。各地要將衡宇掛號的申請、受理、審核、登簿、發證等衡宇掛號職責同一到不動產掛號機構，不得隨便拆分衡宇掛號職責。
“這也可以或許懂得。”丁祖昱先容，房地產的生意業務觸及估價、稅收等環節，專門研究水平高，衡宇生意業務、典質等需經由住建部分審核，審完當前再往辦掛號，可以確保掛號信息的精確性，且在住建體系的衡宇掛號的基本上推動不動產掛號，入程更快。
C
不動產掛號整合加速
作為不動產掛號的條件，不同部分間的數據移交和材料整合已在本質推動，另一方面，不動產掛號本能機能整一起配合為不動產掛號推動的包管也周全落地。
領土資本部不動產掛號局副局長寒宏志先容，截至今朝，國傢和省級層面的不動產掛號機構都曾經整合到領土資本部分。
截止到8月初，天下300多個地市，曾經有105傢實現不動產掛號同一職責和機構，占比靠近1/3。
“市、縣兩級的不動產掛號機構整合事業入度滯後。”寒宏志說，2800多個縣郊區旗中，532個市縣實現不動產掛號同一職責和機構，占比近20%。
依據國務院的要求，本年年末之前必需實現市縣的不動產掛號機構的整合。這般容易望出各地不動產本能機能整合的壓力。
王廣華稱，本年10月份開端，領土部將開鋪專項督查，督查成果將間接上報國務院，尤其將加大力度對入度慢的處所入行督導，確保年末前實現義務。
固然間隔年末實現市縣不動產掛號整合仍存壓力，但本能機能整合的入程年夜幅晉陞，截止到2015年3月尾的數據，27個省份實現省級職責機構整合，截至3月尾，天下300多個地市州盟、2800多個縣郊區旗中，隻有50個地市、101個縣實現瞭不動產掛號職責整合，占比分離不到16%和4%。
“因為市縣需求在省級的同一部署下實現事業，這個經過歷程需求必定時光，好比有的處所就在等候省裡同一發文件部署。”寒宏志先容。
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